コラム~電話代行、秘書代行に関連したより良く理解が進むコラム~

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コラム:電話代行サービス(株)スタッフによるコラムです。

不動産を売買するために役立つ5つの資格

 

不動産の売買において役立つ資格は5つあります。
これらの資格がなければ絶対に不動産の売買が行えないのかといえば、そうではありません。

しかし、これらを取得していると不動産売買においても、不動産業を行う上でも有利になる資格もありますので、しっかりとチェックしておきましょう。

  • 宅地建物取引士
  • ファイナンシャルプランナー
  • 税理士
  • 不動産鑑定士
  • 土地家屋調査士

1.不動産経営に携わるなら「宅地建物取引士」

不動産売買において重要な資格といえば、宅地建物取引士です。
この資格を取得する上で、年齢や性別など一切関係ありませんし、もちろん学歴も問われないために誰でも取得することができます。

いわゆる宅建と呼ばれる資格ですが、宅建の資格を持っていると不動産売買における仲介や契約書の作成、重要事項の説明といったものを行うことができるようになります。

不動産会社の経営などに携わりたいと思っているのであれば、事業所の中に一人は宅建士保有者を置かなければならないことになっています。

宅建に合格するためには、独学で全て勉強するというのも良いですが、不動産業界に勤めているのであれば、講習後に行われている試験に合格することで、合格してから3年以内の宅建試験において問題を免除してもらうことができる場合もあります。

宅建の資格を取得することで、一生自分のものとして使うことができますので、できるだけ早く取得しておくと良いかもしれません。不動産業界に就職する時はもちろん、個人で不動産売却をする場合にもとても役立ちます。

2.資金面に強い「ファイナンシャルプランナー」

不動産売買で資金面に何かしらの不安を抱えている場合、資金計画やアドバイス等を行えるファイナンシャルプランナーの資格が求められるでしょう。
不動産売却を行う際、不動産仲介業者を選びます。その仲介業者を選ぶ時に一つの目安となるのが、「宅建業以外の資格者がいるのかどうか」ということです。

ファイナンシャルプランナーは不動産売買だけではなく、私生活や他のビジネス等にも役立ちますので、取得して損はありません。

3.「税理士」は難しいがその分需要は多い

不動産の相続、譲渡、売買といった場合、税金がとても複雑に関係してきます。
税金の不安がある人は、税理士の資格を持つ人がいる業者を利用すると思われます。

また、税理士は節税対策にも強いですので節税に関しても頼られることがあるでしょう。
税金は間違ってしまうと節税どころか、大きなトラブルの原因になってしまうほど難しいので税理士に頼る人が非常に多いのです。

しかし需要が多い分、資格の取得も難しいです。平均合格年数も5〜10年と、非常に長いですので、それなりの根気と努力が必要になるでしょう。

4.不動産の相場を知ることができる「不動産鑑定士」

不動産鑑定士は、不動産の価値を評価することができる専門家です。主に国や都道府県から依頼されて土地価格の調査をしたり、個人の土地や建物といったものの評価を行います。

一般的には売買の価格を査定してもらうことは行われていませんが、売主が不動産の相場を知る為に不動産鑑定士に依頼することがあります。

また、不動産鑑定士は土地を有効活用するためにどうするべきか、といったアドバイスをする役割もありますので、取得していると便利です。

5.「土地家屋調査士」

不動産登記に反映される土地の測量を行ったり、隣の家との境界を明確にするといった建物の調査を専門的に行うための資格です。

土地家屋調査士の資格があると、買主も売主も安心して取引ができます。測量関連の資格としては測量士もありますが、測量士でなく他の幅広い範囲を取り仕切ることができる土地家屋調査士も魅力的な資格です。

これら5つ以外にも不動産売買に役立つ資格はありますが、できるだけ多くの資格を取得するようにしましょう。不動産会社を立ち上げる、運営をする場合は、不動産売買において必要な資格は必ず取得しておいてください。

例えば不動産売買において、宅建の資格というのは欠かすことができません。
その一方で税理士の資格はなくても不動産売買は行うことができます。

しかし不動産取引を行う上で、税金に関する知識はとても重要になります。
不動産業者を利用する人の立場になって考えれば、ただ不動産を売買できるだけではなく、面倒な税金に関する知識や手続きといったものを全て任せることができる不動産会社であれば、その不動産会社を利用したいと思うでしょう。

宅建のように多くの不動産業者が取得している資格というのは、取得していて当然のようなものですので、その資格だけではなくプラスアルファで不動産売買において役立つ資格を取得しておきましょう。きっと、「持っていて良かった」と思える瞬間が来るはずです。

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